El costo de la construcción en Córdoba aumentó 5,71% durante junio
Según publicó la Provincia, la variación interanual fue de 251,56% y el valor del metro cuadrado, de 575.237 pesos.
El Gobierno de la provincia de Córdoba informó que, durante el mes de junio, el costo de la construcción aumentó un 5,71%.
Según el ICC-Cba, la variación interanual fue de 251,56% y el valor del metro cuadrado, de 575.237 pesos.
El informe especifica que el Índice del Costo de la Construcción mide las variaciones mensuales que experimenta el costo de la construcción de una vivienda social tipo.
El índice está compuesto por tres divisiones llamadas “Capítulos”, que involucran los precios de diferentes elementos: “Materiales”, comprende los precios de 124 insumos; “Mano de Obra”, 6; y “Varios”, 11. El conjunto total de los “Capítulos” se clasifica como “Nivel General”, el cual incluye los precios de los 141 elementos enumerados previamente.
Los detalles de la medición
De esta medición se exceptúan los siguientes costos: el valor del terreno; gasto de flete por insumos; y, de infraestructura como la demarcación de calles y cloacas.
– Actualmente, la vivienda tipo está compuesta por cocina-comedor, dos dormitorios y baño. La superficie cubierta es de 50,25 metros cuadrados, la mampostería de bloque cerámico con revoque grueso y fino, los pisos son de cerámica y el techo de losa.
– La vivienda es construida por un particular con lo cual los precios son finales, es decir incluyen el IVA.
– La vivienda es construida en la ciudad de Córdoba.
– La obra comienza y termina en el mismo mes.
– No se incluye el valor del terreno.
– Se contempla el valor de la contratación a un profesional para que realice el diseño, la dirección de obra y el resto del personal (albañil oficial, medio oficial y peón).
El índice tiene tres divisiones llamadas “Capítulos”, que involucran los precios de diferentes elementos.
– Se incluyen los valores de los derechos de construcción, como la habilitación municipal y otras tasas relacionadas, honorarios profesionales por proyecto y dirección técnica (considerando la normativa fijada por el Colegio de Arquitectos de la Provincia de Córdoba) y las conexiones a servicios requeridos en el proceso de construcción, como agua corriente, energía eléctrica y gas natural, más el consumo de los mismos durante el mes de referencia (excepto el consumo de gas).
– Se exceptúan los siguientes costos: el valor del terreno; gasto de flete por insumos; y, de infraestructura como la demarcación de calles, redes cloacales, eléctricas, de agua y otros gastos relativos al contexto en el cual se levanta la vivienda.
